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購入金額が高額である点が最大のデメリット
元本割れリスクは極力避けられる仕組みになっている
不動産小口化商品は各社のホームページなどで紹介されていますから、興味のある方は調べてみてください。
デメリットは購入金額が大きいことにあります。近年、最低購入金額の制限は撤廃されましたが、それでも最低200万円程度の資金は必要です。また、元本割れリスクは極力避けられる仕組みになっていますが、逆に投資対象である物件の評価額が大幅に値上がりしたとしても、その値上がり益は、優先出資者の利益としては反映されません。
あくまでも、償還時には当初の投資元本が、優先出資者の手元に戻ってくるだけになります。多少、元本割れリスクを負う分だけ、市場金利を上回る分配率が期待できる商品というイメージで捉えるとよいでしょう。
